Il mercato immobiliare vive come sempre di alti e bassi, e questo vale anche per la zona del viterbese. Nello specifico, in quest’area di recente sono stati registrati dei sensibili aumenti per quel che riguarda i prezzi di vendita delle case. Una regola che viene applicata soprattutto alle abitazioni di stampo prettamente turistico, come quelle situate vicino al mare e al lago. Questa situazione, ovviamente, può rappresentare una sfida per chi è alla ricerca di un’opportunità d’investimento, e per chi desidera acquistare ora.

In aumento i prezzi di vendita delle case nel viterbese

La provincia di Viterbo sta vivendo un momento di grande vivacità, per quel che riguarda il settore immobiliare. L’aumento dei prezzi delle abitazioni non è comunque omogeneo, come anticipato poco sopra: le case al mare o al lago, infatti, sono le maggiori protagoniste di questa crescita delle valutazioni immobiliari. Se si parla di medie, i prezzi al metro quadro sono saliti ad una cifra intorno ai 1.090 euro (immobili residenziali), con una crescita quasi pari al +2%. Il picco è stato raggiunto a dicembre dello scorso anno.

Se invece si fa riferimento alle case situate nelle aree più appetibili da un punto di vista turistico, i dati sono decisamente superiori. Ad esempio, a Montalto di Castro è stato raggiunto un prezzo di 2.400 euro per metro quadro, mentre a Tarquinia (seconda classificata) si è arrivati a circa 1.700 euro al metro quadro. Altre aree che hanno messo a registro prezzi importanti sono state Bolsena, Viterbo e Capodimonte.

Cosa sapere prima di acquistare una casa

Per chi sta valutando l’acquisto di una casa in questo periodo così particolare, è bene partire con le idee chiare e dunque prepararsi nel modo corretto. Tra i consigli più utili, vi è quello di effettuare i dovuti controlli sull’immobile: in primo luogo, richiedere la visura catastale tramite portali specializzati come iCRIBIS. Questo importantissimo documento fornisce informazioni dettagliate sul diritto di proprietà, la sua destinazione d’uso e la presenza di eventuali vincoli. Inoltre, è opportuno valutare con molta attenzione l’ubicazione dell’immobile, tenendo conto di fattori come la vicinanza ai vari servizi essenziali, dagli ospedali ai supermercati.

Contano molto anche la qualità delle infrastrutture, i collegamenti con i mezzi pubblici e ovviamente la sicurezza del quartiere. Poi bisogna analizzare con cura le condizioni dell’immobile, ingaggiando un architetto, così da poter valutare anche la possibilità di contrattare sul prezzo proposto dal venditore. Durante la valutazione, verranno studiati in particolare gli impianti idrici ed elettrici: un check indispensabile per evitare spiacevoli sorprese in futuro.

Conclusioni

Questo periodo non è esattamente il migliore per comprare una casa, soprattutto in zone come il viterbese, dove i prezzi sono saliti alle stelle. Oltre all’incremento del valore del mattone, poi, si deve tenere conto dell’alzata dei tassi d’interesse sui mutui, che sono aumentati negli ultimi mesi e le proiezioni fanno pensare che continueranno a salire. Questo fattore potrebbe rendere meno conveniente l’acquisto di una casa, per chi intende ricorrere ad un finanziamento bancario. In definitiva, chi non ha fretta dovrebbe attendere e avere pazienza.