VITERBO – L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate nel Lazio attraverso le agenzie attive in regione nel 2022. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.

L’analisi dei capoluoghi laziali evidenzia come sia Viterbo la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (33,3%), seguita da Roma (19,7%). Il 2022 evidenzia un aumento della percentuale di acquisti per investimento nella Capitale, tra il 2019 e il 2021 si fermava intorno al 17-18%, mentre ora sfiora il 20%.

Nel 2022 nel Lazio il 17,8% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 74,7% ed il 7,5% sul totale delle transazioni. Il 2022 segna un’inversione di tendenza, negli anni della pandemia, infatti, il tasso di acquisti per investimento era sceso sotto il 17%. Non si è comunque ancora tornati ai livelli del 2019 quando si arrivava sopra il 19%.

Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito nel Lazio si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 64 anni (57,0%) e nel 72,4% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 39,0% delle scelte, seguito dai trilocali con il 27,8% delle preferenze. Nel Lazio l’86,5% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 13,5% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.

Rispetto agli ultimi anni non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda l’età media degli investitori e la tipologia preferita. Da segnalare un aumento della percentuale di acquisti in contanti, la crescita dei tassi di interesse sui mutui, infatti, spinge più investitori a ricorrere a capitali propri.