GROTTE DI CASTRO – L’amministrazione comunale di Grotte di Castro sta lanciando un’ambiziosa iniziativa per dare nuova vita al suo centro storico. Il sindaco Antonio Rizzello ha indirizzato un progetto pensato per mettere in contatto aspiranti imprenditori e artigiani con immobili inutilizzati, promuovendo una comunità imprenditoriale vivace e coesa.

Il centro di questo progetto di riqualificazione ha un duplice approccio, attuato attraverso due distinti bandi pubblici (bandi). L’iniziativa, fondata sui principi di trasparenza, libera concorrenza e un buon coinvolgimento del pubblico, mira ad affrontare il problema degli spazi commerciali inutilizzati( bestia nera di tutte le amministrazioni), incoraggiando al contempo nuove attività economiche nel centro storico e nelle sue immediate vicinanze.

Come funziona il progetto

Il progetto si sviluppa in due fasi distinte:

• Fase 1: Individuazione degli immobili sfitti. Il primo bando è rivolto ai proprietari di immobili nel centro storico e nelle zone limitrofe che dispongono di spazi sfitti adatti all’attività commerciale. Questi proprietari sono invitati a offrire i loro locali in affitto, con un incentivo unico: i primi due anni saranno offerti in comodato d’uso gratuito alle attività idonee.

• Fase 2: Abbinamento tra imprenditori e immobili. Il secondo bando si rivolgerà a imprenditori e artigiani che desiderano avviare o espandere la propria attività. Potranno presentare domanda di accesso agli immobili individuati nella prima fase, beneficiando di condizioni di locazione vantaggiose.

Vantaggi per imprenditori e artigiani

L’iniziativa offre notevoli vantaggi per gli aspiranti imprenditori, in primis la possibilità di assicurarsi una location privilegiata nel cuore di Grotte di Castro a condizioni vantaggiose: inizio senza affitto grazie a un accordo di comodato d’uso gratuito; termini di locazione negoziabili: dopo il periodo iniziale di due anni, i termini di locazione saranno negoziati direttamente con il proprietario dell’immobile, garantendo flessibilità e controllo; crescita collettiva: le aziende partecipanti al programma opereranno sotto l’egida unitaria di “Grotte di Castro: ValorizziAMO il Centro Storico”, beneficiando di un marketing condiviso, del riconoscimento del marchio e di un ecosistema imprenditoriale di supporto. Il Comune si impegna a promuovere il progetto attraverso diversi canali di comunicazione e iniziative promozionali.

Vantaggi per i proprietari di immobili

Sebbene nei primi due anni lo spazio venga offerto gratuitamente, i proprietari degli immobili ottengono notevoli vantaggi. In primis il flusso di reddito garantito: dopo il periodo iniziale, i proprietari degli immobili si assicureranno un flusso di reddito affidabile attraverso i pagamenti del leasing; costi di manutenzione ridotti: i proprietari degli immobili saranno sollevati dalla responsabilità della manutenzione ordinaria, che normalmente ricade sull’inquilino.

Poi c’è il capitolo dell’aumento del valore degli immobili: contribuendo alla rivitalizzazione del centro storico, i proprietari investono nel valore a lungo termine e nell’attrattiva dei loro immobili. Inoltre l’iniziativa aiuta a prevenire la permanenza prolungata in uno stato di sfitto: l’iniziativa aiuta a evitare che gli immobili restino vuoti e improduttivi, evitando i costi associati quali manutenzione, tasse sulla proprietà (IMU) e tariffe per lo smaltimento dei rifiuti (TARI).

Un vero approccio collaborativo alla rinascita. Il sindaco Rizzello sottolinea che questa iniziativa non si limita a riempire vetrine vuote, ma mira a promuovere una comunità imprenditoriale e il territorio. Unendo nuove attività sotto il marchio “Grotte di Castro: ValorizziAMO il Centro Storico”, il progetto mira a creare un ambiente sinergico a vantaggio sia degli imprenditori che dei proprietari immobiliari, rivitalizzando in definitiva il cuore storico di questo affascinante borgo etrusco.

© Maurizio Di Giovancarlo / Tuscia Fotografia